『建築のしくみ』第8章 つくる現場のしくみ

1.工事はどのようにはじまるか

実施設計が完了して、確認申請の手続きを行い、法規に適合しているかどうかの審査を受ける。そして、実施設計を元に、工務店に見積もりを依頼し、工事費を依頼し、工事費を算出する。住宅の工事では、信頼する工務店と打ち合わせをしながら、予算の調整を行う事もあるが、3社程度の工務店に見積もりを依頼し、コストを調整しながら工務店を決めるのが一般的。

2.工事費の決定

材料費や手間賃、運搬費などを計算して見積書を作成する。建築の工事費を算出するとき、坪単価を目安に考えることが今も行われている。坪単価に面積をかけると工事費の概算を知ることができる。しかしそれはあくまでも目安でしかなく、どのような材料、加工、技術、ね建てるかにより変わってくる。

工事にかかる費用

諸費用

建築確認申請書、近隣挨拶、地鎮祭、上棟式費用、引越し、登記、税金、ローン手数料など

設計監理料

設計と工事監理の経費の目安

別途工事費

既存建物の解体費用、地盤調査費、地盤改良や杭の工事費、照明器具、カーテン、ブラインド、植栽、空調工事費、屋外給排水引き込み工事費など

建築本体工事費

建築の躯体、内装、電気、給排水、衛生設備、キッチン、つくりつけ家具、工務店の経費

3.工事の進行

着工から完成までの予定を組んだ工程表に合わせて進める。工程表は、の工事を進める予定表。着工から完成までのスケジュールを示す全体工程表。1ヶ月ごとの工事の進行を表す月間工程表。1週間の短期の工事内容を示す週間工程表と、工事の規模によって必要な工程表を組む。

工程表に沿った工事の進行

構造をつくり、下地を組み、設備の配管をし、仕上げや職人が入る。

今日、六本木でこんなのやってました！

ステキなものを見れてラッキーだった^ ^

柱と梁の家

こういうの設計できる日がいつかくるのかな〜

頑張らなきゃ！

では続きはまた明日*\(^o^)/*