『建築のしくみ』第４章 土地とまちのしくみ

１．地名からわかること

古い地図や土地の名前から土地の様子、土地の地盤を知るとができる。都市や住まいは地盤、風向き、水利、日当たりを考えた場所が選ばれる。主な街道は資質の安定した尾根道を通り、街道沿いに建物が建ち、宿場町や集落が発展し、谷筋の湿地は田園になっていた。起伏のある地形では尾根筋と谷筋で地盤の強度は大きく変わる。

２．地質調査をする意味

土地の性質をしり、安全な基礎や杭の設計をする。木造、鉄骨造は基礎に負担はかからないが、コンクリート造は地盤の耐久力が必要。

ボーリング

ボーリング調査をすることにより地質、地耐力、支持地盤の深さを知ることが出来る。建物の規模によって、直接基礎、杭の種類、長さを確認する。

３．用途地域

都市計画法によって地域の環境は決められている。

・市街化区域

用途地域が指定されている。

・市街化調整区域

原則として住宅を建てる事ができない。

・都市計画地域

都市計画が定められている地域

・都市計画区域外

原則として家を建てられるが、電気、水道は自分で引く。

用途地域によって、住宅地でも低層の建物しか建たない場所、中層まで建てられる場所、営業施設が設けられる場所、と違いがある。

駅や幹線道路の周辺から郊外まで、用途地域が決められている。

４．建物の高さ、大きさの決定

用途地域や道路の幅によって、建物の規模が決められている。

建蔽率、容積率、高さ制限、道路斜線制限、北側斜線制限などの決まりがある。地域によって、日照りの確保、空の広がり、庭などの広さが決められている。

建蔽率＝敷地に対する水面投影面積の割合を示す

ん～色々と厳しい規制があるみたいですね…なかなか自由ってわけにはいかないですね。自由にしたら大変なことになるけど笑

明日からは第５章　場所と空間のしくみ　です～(^O^)／